Новая инструкция о порядке осуществления технического надзора за строительством

23.10.2020 вступило в силу Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 № 40 «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством».

На сегодняшний момент ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» (ТКП 162) еще не отменен, однако, полагаем, следует ожидать его отмены в ближайшее время. Так, в обосновании необходимости принятия постановления № 40, размещенном на сайте Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, предусматривалась отмена ТКП 162.

Таким образом, общее регулирование технического надзора в строительстве будет осуществляться в соответствии с:

• Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (Закон о строительстве); и
• Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.08.2020 N 40 «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления технического надзора за строительством» (Инструкция).

Технический надзор, согласно Инструкции, включает в себя:

• надзор за соответствием строительных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций требованиям обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов, утвержденной проектной документации;
• освидетельствование скрытых работ;
• приемку выполненных строительных работ;
• промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования;
• проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ;
• контроль за выполнением подрядчиком указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора;
• устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора.

Инструкция прямо закрепляет, что лицу, осуществляющему технический надзор (будь то сам заказчик, застройщик или нанятый инженер (инженерная организация)), необходим аттестат соответствия на технический надзор (см. п. 4.3 - 4.16 приложения 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.03.2014  № 252).

Заказчик, застройщик, инженер (инженерная организация), осуществляющие технический надзор, обязаны письменно уведомить подрядчика о назначении руководителя и представителей технического надзора.

Заказчик, застройщик, инженер (инженерная организация) передают руководителю технического надзора в одном экземпляре полный комплект проектной документации с отметкой на чертежах и сводных сметах "К производству работ", а также перечень ответственных конструкций и основных видов скрытых работ, подлежащих соответственно промежуточной приемке и освидетельствованию с участием представителей авторского надзора.

Если вам потребуется дополнительная информация или комментарии по вышеописанным изменениям, обращайтесь, пожалуйста, к адвокату Юлии Ляшенко.