Новое в законодательстве: заверения в обстоятельствах
Гражданский кодекс Республики Беларусь дополнен новой статьей 401-2 (вступает в силу 19 ноября 2024 года), предоставляющей сторонам договора право предоставлять друг другу заверения в обстоятельствах, имеющих значение для договора.
Юридическая конструкция representations & warranties, заимствованная из иностранного права, и в течение длительного периода времени использовавшаяся в практике заключения договоров, прежде всего, договоров купли-продажи, наконец, была «легализована».
Статья 401-2 предусматривает, что сторона при заключении договора может предоставить другой стороне заверения в обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, в том числе касающиеся:
- предмета договора,
- полномочий на его заключение,
- соответствия договора применимому к нему праву,
- наличия необходимых лицензий, специальных разрешений (лицензий),
- финансового состояния,
- наличия прав на материальные или нематериальные активы.
Перечень возможных заверений открытый, но включает именно обстоятельства, а не обязательства стороны совершить какие-либо действия. Заверения могут относится как к стороне договора, так и к третьим лицам.
Если заверения окажутся недостоверными, предоставившая их сторона обязана по требованию другой стороны возместить ей реальный ущерб, причиненный недостоверностью таких заверений, и выплатить неустойку, если таковая предусмотрена договором.
Признание договора незаключенным или недействительным, установление факта его ничтожности не освобождают от исполнения этой обязанности.
Если заверения имели существенное значения для стороны, то наряду с требованием о возмещении реального ущерба и взыскании неустойки такая сторона вправе также отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Важно отметить, что статья 401-2 и предусмотренная ею новая правовая конструкция не может использоваться в отношениях с участием хозяйственных обществ, акции (доли в уставных фондах) которых принадлежат государству, и государственных юридических лиц.